Para realizar o cadastro de um Empreendimento Imobiliário, siga as instruções abaixo:
1. Acesse o menu Arquivos > Atividade Imobiliária > Empreendimentos Imobiliários;
2. No campo Nome, informe o nome do empreendimento;
3. Na guia Geral > Dados, no quadro Indicador, no campo Tipo, selecione um dos empreendimentos que será cadastrado:
4. No campo Natureza, defina uma das naturezas do empreendimento:
• 01 - Consórcio;
• 02 - SCP
• 03 - Incorporação em condomínio;
• 04 - Outras;
5. Na guia SCP, caso necessário, insira o código da SCP cadastrada no sistema;
6. No quadro Dados, preencha o campo Descrição resumida quando o 'Tipo' for selecionado uma opção diferente de '02 - Loteamento' e '05 - Prédio construído ou em construção';
7. Preencha a Data inicio, a Matricula do CNO e a Data em que o CNO do empreendimento foi cadastrado;
8. Informe a Área total em metros quadrados e a Área com direito a crédito;
OBS: O campo Matrícula CNO estará habilitado quando estiver configurado para calcular o INSS Receita Bruta nos parâmetros.
9. Na guia Geral > Opções, no campo Considerar as receitas de correção monetária no cálculo do PIS e COFINS como, selecione a opção para a tributação do PIS e COFINS nas receitas de correção monetária;
10. Após, selecione as demais opções conforme os tributos que serão apurados;
11. Na guia Geral > Impostos, configure as subguias Débito e Crédito, com os tributos que serão apurados neste empreendimento;
12. Na guia Geral > Contabilidade, configure a contabilização do empreendimento imobiliário. No sistema Domínio, é possível contabilizar pelo método POC Informado, informando o percentual indicado pelo engenheiro responsável; pelo método POC Calculado, considerando os custos incorridos e orçados lançados nos períodos; ou de forma proporcional ao recebimento das parcelas. Veja as opções abaixo:
13. Caso os parâmetros esteja configurado para gerar a DIMOB, na guia Localização, preencha o endereço completo do empreendimento;
14. Na guia Processo, selecione a opção '[x] Possui processo referenciado' e preencha os demais campos caso exista algum processo vinculado ao empreendimento imobiliário;
15. Na guia Unidades, clique no botão [Incluir] e informe todas as unidades englobadas pelo empreendimento;
16. No campo Tamanho, informe o tamanho em metros quadrados de cada unidade;
17. Por fim, clique no botão [Gravar] para concluir.
