Os dados a seguir foram elaborados para demonstrar uma rotina de lançamentos contábeis, ressaltamos que é um mero exemplo e qualquer prática contábil a ser adotada é de responsabilidade do usuário avaliar.
Venda de unidade Imobiliária no valor de 150.000,00 parcelado em 10x;
Débito Cliente (Ativo) – 150.000,00
Crédito Receita a Realizar (Passivo) – 150.000,00
Recebimento 1ª parcela com juros, multa e correção;
Débito Caixa (Ativo) – 15.000,00
Crédito Cliente (Ativo) – 15.000,00
Débito Caixa (Ativo) – 500,00
Crédito Correção Monetária Ativa (Receita) – 500,00
Débito Caixa (Ativo) – 300,00
Crédito Juros Recebidos (Receita) – 300,00
Débito Caixa (Ativo) – 200,00
Crédito Multas recebidas (Receita) – 200,00
Apropriação do recebimento x receita diferida;
Débito Receita a realizar (Passivo) – 15.000,00
Crédito Receita Venda de Imóveis (Receita) – 15.000,00
Parâmetros
1 – Acesse o menu Controle > Parâmetros;
2 – Na guia Geral > Contabilidade, selecione a opção ‘[x] Gera lançamentos contábeis’;
3 – Clique no botão [Gravar].
Configurações Lancato Receita A Realizar
1 – Acesse o menu Arquivos > Empreendimentos Imobiliários;
2 – Na guia Geral > Contabilidade > Contratos De Vendas no quadro Receita, informe a conta Débito/Crédito e Histórico;
Exemplo:
Débito – CAIXA (Ativo)
Crédito – RECEITAS A REALIZAR (Passivo)
3– No menu Movimentos > Empreendimentos Imobiliários > Contratos De Venda;
4 – Informe os dados do Contrato, e na guia Contabilidade será gerado o lançamento automaticamente.
OBS: O registro da partida em débito na conta do cliente, será conforme a conta contábil gerada/preenchida em seu cadastro.
5 – Clique no botão [Gravar].
Configuração Do Lançamento De Recebimento De Parcelas
1 – Acesse o menu Arquivos > Empreendimentos Imobiliários;
2 – Na guia Geral > Contabilidade > Recebimento De Parcelas;
3 – Informe as respectivas contas, nos quadros Receita, Juros, Multa, Descontos e Atualização Monetária;
Exemplo:
Receita – Conta CAIXA (Ativo)
Juros – Conta JUROS RECEBIDOS (Receita)
Multa – Conta MULTAS RECEBIDAS (Receita)
Descontos – Conta DESCONTOS CONCEDIDOS (Despesa)
Atualização Monetária – Conta VARIAÇÕES MONETÁRIAS ATIVAS (Receita).
4 – Clique no botão [Gravar];
Baixa De Parcelas
1 – Acesse o menu Movimentos > Baixas > Contratos Imobiliários, para realizar a baixa das parcelas e os lançamentos contabeis provenientes da operação;
2 – Clique no botão [Buscar] e localize a parcela, clique no botão [Receber];
3 – Clique no botão [Novo] e informe os valores do recebimento;
4 – No quadro Lançamentos Contábeis, clique em [Gerar], será gerado as partidas conforme as contas informadas no cadastro do empreendimento;
5 – Clique no botão [Gravar].
Configuração Baixa Receita À Realizar x Receita Realizada
1 – Acesse o menu Arquivos > Empreendimentos Imobiliários;
2 – Na guia Geral > Contabilidade > Opções, selecione a opção ‘[x] Contabilizar custos e receita proporconal ao recebimento da parcela’;
3 – Preencha se deseja efetuar a operação ‘[x] Na data do recebimento’ ou ‘[x] No último dia do mês’ para definir a data que será gerado o lançamento contábil da realização da receita;
4 – Na subguia Recebimentos De Parcelas > Reconhecimento Da Receita, informe a conta contábil e histórico para operação;
OBS: Os quadros Recolhimento Da Receita e Recolhimento Do Custo Proporcinoal A Receita, estarão habilitados para preenchimento quando na subguia Opções, estiver marcado para ‘[x] Contabilizar custos e receita proporcional ao recebimento da parcela’.
Exemplo:
Reconhecimento da receita – Conta de Resultado (Receita) - EDIFÍCIO EXEMPLO - RECEITA
5 – Clique no botão [Gravar];
OBS: Não será contabilizado o reconhecimento da receita sobre as baixas de contratos de vendas imobiliárias lançados com os tipos de operação ’01 – Venda à vista de unidade concluída’, ’03 – Venda a vista de unidade em construção’ e ’05 – Outras’.
Para dúvidas de como lançar contratos de vendas imobiliárias, acesse as soluções relacionadas.
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Efetue a apuração do período;
Integração Contábil
1 – No menu Movimentos > Integração Contábil;
2 – No quadro Período, informe a competência apurada e clique no botão [Gerar...];
3 – Na janela Lançamentos Gerados > Empreendimentos, será demonstrado os lançamentos contábeis gerados no período referente ao empreendimento. Sendo que, o lançamento do reconhecimento da receita poderá observar no campo Receita Parcela, onde esta registrado o débito na conta cadastrada no quadro Receita > Contratos De Vendas, em contra partida, o crédito na conta informada no quadro Recolhimento Da Receita;
4 – Clique no botão [Gravar] para concluir a integração.
