RESCISÃO DE CONTRATO
1 – Acesse o menu MOVIMENTOS, opção EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, clique em RESCISÃO DE CONTRATO;
2 – Nos campos;
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DATA DA DEVOLUÇÃO, informe a data que ocorreu a devolução;
CLIENTE, informe o cliente que está sendo devolvido e em
CONTRATO IMOBILIÁRIO, informe o contrato deste cliente;
EMPREENDIMENTO, informe o empreendimento contratado por este cliente;
3 – Na guia UNIDADE, nos campos;
CÓDIGO, informe o código da unidade que está sendo devolvida;
VALOR DA VENDA, será demonstrado o valor da venda da unidade, já com as correções Monetárias, conforme informado em seu cadastro;
VALOR PAGO, será demonstrado os valores já pagos deste cliente para esta unidade;
OBS: Os demais campos serão demonstrados conforme configurados na configuração de venda, sendo possível editar.
No campo
VALOR DEVOLVIDO, será demonstrado o valor que foi pago;
4 – Na guia PARCELAS, nos campos;
QUANTIDADE DE PARCELAS, informe a quantidade de parcelas a ser gerada;
VENCIMENTO INICIAL, informe a data do vencimento inicial, o sistema irá setar as parcelas com vencimento de 30 em 30 dias, caso necessário poderá alterar a data do vencimento de acordo com cada parcela;
5 – Clique no botão [Gerar parcelas] para estar gerando as parcelas;
6 – Nos demais campos, avalie as informações geradas;
OBS: No campo CORREÇÃO DEVOLVIDA E DESCONTO ESTORNADO, será demonstrado conforme informações na venda da unidade;
7 – Na guia CONTABILIDADE será gerado o lançamento contábil conforme as contas informadas no cadastro do Empreendimento e no cadastro do Cliente.
OBS: Caso tenha dúvidas sobre os lançamentos contábeis acesse a solução referente a configuração de integração empreendimentos imobiliários: Clique aqui
BAIXA PARCELA RESCISÃO
1 – Acesse o menu MOVIMENTOS, opção BAIXAS, clique em RESCISÃO DE CONTRATO IMOBILIÁRIO;
2 – No quadro SELEÇÃO, selecione a opção ‘Somente em Aberto’ e clique no botão [Buscar];
3 – Selecione a parcela e clique no botão [Pagar];
4 – Na janela BAIXA DE RESCISÃO DE CONTRATOS IMOBILIÁRIOS, clique no botão [Novo];
5 – Informe o valor a data e os demais campos conforme necessidade;
6 – No quadro LANÇAMENTOS CONTÁBEIS, informe conforme necessidade;
7 – Clique no botão [Gravar], para salvar a baixa da parcela da devolução da unidade imobiliária.
BAIXA AUTOMÁTICA DAS PARCELAS EM ABERTO
Neste item iremos demonstrar o comportamento do sistema referente às parcelas em aberto posterior a rescisão do contrato.
1 – Acesse o menu MOVIMENTOS, opção BAIXAS, clique em CONTRATOS IMOBILIÁRIOS;
2 – No quadro SELEÇÃO, selecione a opção ‘[x] Somente Baixadas’ e clique no botão [Buscar];
OBS: Verifique que será demonstrado todas as parcelas com o campo SITUAÇÃO, como ‘Paga’.
OBS: Caso selecione uma parcela com a data de vencimento posterior a data de rescisão de contrato, verifique que o campo PAGAMENTO, será demonstrado a data de rescisão do contrato conforme demonstrado no item 1.5. Será demonstrado está data em todas as parcelas abertas após o encerramento do contrato.
3 – Selecione uma parcela e clique em [Receber], e note que no campo DEVOLUÇÃO, será demonstrado o valor da parcela;
DEMONSTRATIVO DE CONTAS A RECEBER
1 – Acesse o menu RELATÓRIOS, opção CONTAS A PAGAR E RECEBER, clique em A RECEBER;
2 – No quadro EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO, selecione a opção ‘[x] Demonstrar parcelas rescindidas’;
3 – Clique no botão [OK] para gerar o relatório;
OBS: Depois de gerado verifique o campo SITUAÇÃO, será demonstrado ‘Rescindida’.
